REPORTS調査レポート
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空調/EMS/照明設備・制御ソリューションの既築ユーザーニーズ調査 2026
発刊日2026/03/25 112512726 国内の建築設備市場では、スマートビルディングや高グレード建築の需要増加が予測されています。加えて、空調・EMS設備ではモントリオール議定書およびキガリ改正による低GWP冷媒への切り替え(脱フロン)が、照明設備では水銀に関する水俣条約による蛍光灯の生産終了とLED照明への切り替えが推進される(脱水銀)など、脱炭素・環境規制を背景とした需要喚起も期待されています。これらを背景に、新築案件においてユーザーニーズもサプライヤー側の訴求価値が明確な状況にありますが、その一方で、既築・ストック市場およびそのユーザーは、規制に対する認知度や対応意向のばらつきがあること、また部材・人件費など各種コスト上昇によってユーザーの関心が低コスト要求に傾く傾向もあり、サプライヤーにとっては、次の成長ドライバとなる提案価値およびその有効な価値提供方法・売り方が不透明な状況にあり、中長期でターゲットとせざるを得ない既築・ストック市場に対する打ち手が各設備共通して見えにくくなっています。本調査は、オフィス・複合ビル、商業施設、宿泊施設、教育施設、公共・文教施設の施設オーナー・設備管理業者およびテナント入居ユーザーを対象にアンケート調査を実施することで、空調・EMS・照明の運用実態や現場における困り事、今後有望視される付加価値および提供方法などのニーズを収集・分析することで、中長期の市場展望や事業・開発戦略の意思決定に寄与する情報整理と分析を目的に実施するものです。
調査項目
1. 総括・集計分析 1)空調/EMS/照明における市場・ユーザー認識の俯瞰
2)空調/EMS/照明を取り巻く市場要因と見通し 3)設備管理ユーザーの見解整理と分析 4)テナント入居ユーザーの回答の整理と分析 5)脱炭素・法規制対応と設備・サービス更新導入に関する今後の展望 6)有望訴求価値と有望提案に関する今後の展望 7)保有・管理・施設利用における課題・困り事とビジネス機会分析 8)空調/EMS/照明における有望ターゲット×有望商材・ソリューションの展望 2. 施設保有・管理ユーザーアンケート 100件 1)事業者概要 ー名称、本社所在地、売上高、資本金、出資者、主な事業内容 2)空調/EMS/照明の現状・利用状況 ー採用機器の種類、稼働時間、導入時期 など 3)空調/EMS/照明の更新・入れ替え計画 ー採用機器の更新予定の有無、更新予定時期、予算規模、採用製品・サービス など 4)空調/EMS/照明の選定・要求事項 ーコスト、施工性、省エネ性、アフターサポート 5)空調/EMS/照明の規制に関する認知・見解 ー省エネ基準、換気基準適合への対応 6)空調/EMS/照明の付加価値・技術に関する関心 ー省エネ・省人化訴求技術、健康・快適訴求技術(詳細右記参照) 7)空調/EMS/照明の導入・管理方法に関する関心 ー購入契約、リース契約、サブスクリプション契約、ESCO契約、補助・助成金活用など 8)空調/EMS/照明に対する課題・困り事/メーカー・サブユーザーへの要望 3. テナント入居・ユーザーアンケート 100件 1)事業者概要 ー名称、本社所在地、売上高、資本金、出資者、主な事業内容 2)空調/EMS/照明の現状・利用状況 ー採用機器の種類、稼働時間、導入時期 など 3)空調/EMS/照明の規制に関する認知・見解 ー省エネ基準、換気基準適合への対応、脱炭素規制への対応 4)空調/EMS/照明の付加価値・技術に関する関心 ー省エネ・省人化訴求技術、健康・快適訴求技術(詳細右記参照) 5)空調/EMS/照明の導入・管理方法に関する関心 ー購入契約、リース契約、サブスクリプション契約、ESCO契約、補助・助成金活用など 6)空調/EMS/照明に対する課題・困り事/メーカー・サブユーザーへの要望 7)事業運営・テナント入居に関する課題・困り事 ー脱炭素経営、社員満足度・ウェルビーイング、賃料高騰、オフィス回帰、人材獲得競争 ※調査過程で変更となる可能性がございます。すべて表示
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