REPORTS調査レポート

＜エネルギー＞
オール電化、ZEH、ZEH-M

エコキュート、ガス給湯器（ガス風呂給湯機）、ガス給湯器（温水給湯暖房機）、ガス給湯器（給湯専用機）、ハイブリッド給湯器、石油給湯器、エネファーム

＜レジリエンス＞
レジリエンス住宅
太陽光発電システム、住宅用蓄電システム、V2H（自動車用充放電器）

＜ウェルネス＞
ウェルネス住宅、高齢者住宅
全館空調システム、ヒートポンプ式温水暖房機、ガス給湯器（温水給湯暖房機）

＜スマート＞
スマートホーム／コネクテッド住宅
HEMS、スマートロック、宅配ボックス

＜その他＞
-
電気式浴室暖房乾燥機、ガス式浴室暖房乾燥機

II.注目住宅市場
　1. 定義

　2. 市場規模推移（2021年度～2035年度）
　3. 主要参入企業動向（2023年度見込）
　4. 住宅形態・シーン別フロー市場規模推移（2023年度/2035年度）
　5. 住宅形態別ストック市場規模（2023年度/2035年度）
　6. 今後の市場成長の展望と課題
　7. 主な事業者の取組事例

III.注目住設機器市場
　1. 定義
　2. 市場規模推移（2021年度～2035年度）
　3. 主要参入企業動向（2023年度見込）
　4. 住宅形態・シーン別フロー市場規模推移（2023年度/2035年度）
　5. 住宅形態別ストック市場規模（2023年度/2035年度）

IV.業界別建築事業者の住宅事業トレンド
　1. 業界概要・定義
　2. 住宅事業展開状況（2021年度～2023年度）
　3. 住宅の開発トレンド
　4. 住宅の設備採用トレンド（2023年度見込）
　5. ストックビジネスの動向
　6. 主要プレイヤーの事業動向
　7. 今後の事業の方向性

I.総括
　1.注目住宅の将来展望（2023年度/2035年度）	3
　　1）注目住宅のフロー市場の展望	3
　　2）新築市場における注目住宅の採用推移	4
　　3）住宅形態別 ZEH・太陽光（断熱性能区分）別新築市場の展望	4
　　4）住宅形態別 注目住宅の新築市場採用率の展望	5
　　5）ストック市場における注目住宅の普及推移	6
　　6）住宅形態別 注目住宅のストック市場普及率の展望	6
　2.新築/ストック別住宅戸数	7
　　1）新築着工戸数推移（2021年度～2035年度）	7

　　2）新築戸建注文/建売住宅着工戸数推移（2021年度～2035年度）	8
　　3）新築着工戸数/床面積推移（2012年度～2022年度）	8
　　4）ストック住宅戸数推移（2021年度～2035年度）	9
　3.住宅FC/VCと異業種による住宅業界への参入	10
　　1）住宅FC/VCについて	10
　　2）異業種（家具・家電メーカーなど）の住宅事業への参入/取り組み	11
　4.エリア別住宅エネルギー市場トレンド	12
　　1）エリア別電化率・電化普及率推移（2022年度/2025年度/2035年度）	12
　　（1）新築市場・電化率	12
　　（2）ストック市場・電化普及率	12
　　2）エリア別ZEH比率・ZEH普及率推移（2022年度/2025年度/2035年度）	13
　　（1）新築戸建住宅市場・ZEH比率	13
　　（2）ストック戸建住宅市場・ZEH普及率	13
　　3）新築着工戸数推移（2021年度～2035年度）	14
　　（1）戸建/集合住宅別	14
　　（2）戸建住宅 注文/建売別	15
　　（3）集合住宅 分譲/賃貸別	16
　　4）オール電化住宅のフロー推移（2021年度～2035年度）	17
　　5）新築市場におけるオール電化住宅推移（2021年度～2035年度）	18
　　（1）新築市場全体	18
　　（2）戸建住宅全体	19
　　（3）戸建注文住宅	20
　　（4）戸建建売住宅	21
　　（5）分譲マンション	22
　　（6）賃貸マンション	23
　　（7）賃貸アパート	24
　　6）新築市場におけるZEH推移（2021年度～2035年度）	25
　　（1）戸建住宅全体	25
　　（2）戸建注文住宅	26
　　（3）戸建建売住宅	27
　　7）住宅ストック戸数推移（2021年度～2035年度）	28
　　（1）戸建/集合住宅別	28
　　（2）集合住宅 分譲/賃貸別	29
　　8）住宅ストックにおけるエネルギーソース別推移（2021年度～2035年度）	30
　　（1）住宅ストック全体	30
　　（2）戸建住宅	31
　　（3）分譲マンション	32
　　（4）賃貸マンション	33
　　（5）賃貸アパート	34
　　9）戸建住宅ストックにおけるZEH推移（2021年度～2035年度）	35
　5.戸建住宅開発・機器トレンド	36
　　1）新築形態別戸数（2023年度/2035年度）	36
　　2）ストック戸数（2023年度/2035年度）	36
　　3）新築工法別戸数（2022年度実績）	36
　　4）新築注文住宅事業者シェア（2023年度見込）	36
　　5）新築建売住宅事業者シェア（2023年度見込）	36
　　6）新築注目住宅開発傾向（2023年度/2035年度）	37
　　7）ストック注目住宅普及傾向（2023年度/2035年度）	37
　　8）新築機器採用傾向（2023年度/2035年度）	38
　　（1）給湯	38
　　（2）電源・蓄電/空調	39
　　（3）その他	40
　　9）ストック機器普及傾向（2023年度/2035年度）	41
　6.集合住宅開発・機器トレンド	42
　　1）新築形態別戸数（2023年度/2035年度）	42
　　2）ストック戸数（2023年度/2035年度）	42
　　3）新築注目住宅開発傾向（2023年度/2035年度）	42
　　（1）注目住宅	42
　　（2）注目住宅（高齢者住宅）	43
　　4）ストック注目住宅普及傾向（2023年度/2035年度）	43
　　（1）分譲マンション	43
　　（2）賃貸マンション	44
　　（3）賃貸アパート	44
　　5）新築機器採用傾向（2023年度/2035年度）	45
　　（1）給湯	45
　　（2）電源・蓄電/空調	46
　　（3）その他	47
　　6）ストック機器普及傾向（2023年度/2035年度）	48
　　（1）分譲マンション	48
　　（2）賃貸マンション	49
　　（3）賃貸アパート	50
　7.業界別建築事業者の新築物件開発傾向および事業課題と今後の方向性	51
　　1）業界別の新築物件における開発傾向	51
　　2）業界別の事業課題と今後の方向性	53
　8.住宅関連政策	54
　　1）住生活基本計画（全国計画）	54
　　2）国土交通省住宅局関係予算（2023年度）	55
　　3）国土交通省の住宅関連政策	55
　　（1）新規（一部注文住宅のみ）の購入時における主な補助金および助成金支援事業	55
　　（2）新築購入時における主な各地方自治体からの助成金および補助金制度	56
　　（3）中古住宅の購入時における主なリフォーム補助制度	56

II.注目住宅市場
　1.オール電化住宅	59
　2.ZEH	62
　3.ZEH-M	66
　4.レジリエンス住宅	69
　5.ウェルネス住宅	71
　6.高齢者住宅	73
　7.スマートホーム/コネクテッド住宅	79

III.注目住設機器市場
　1.エコキュート	85
　2.ガス給湯器（ガス風呂給湯機）	87
　3.ガス給湯器（温水給湯暖房機）	89
　4.ガス給湯器（給湯専用機）	91
　5.ハイブリッド給湯器	93
　6.石油給湯器	95
　7.エネファーム	97
　8.太陽光発電システム	99
　9.住宅用蓄電システム	101
　10.V2H（自動車用充放電器）	103
　11.全館空調システム	105
　12.ヒートポンプ式温水暖房機	107
　13.電気式浴室暖房乾燥機	109
　14.ガス式浴室暖房乾燥機	111
　15.HEMS	113
　16.スマートロック	115
　17.宅配ボックス	117

IV.業界別建築事業者の住宅事業トレンド
　1.戸建住宅事業者	121
　2.マンションデベロッパー	134
　3.賃貸アパートデベロッパー	139

V.巻末資料
　1.ZEHビルダー/プランナーの実態と傾向	147
　2.ZEHデベロッパーの実態と傾向	151
　3.ZEH-M事例リスト	154